Életed egyik nagy döntése előtt állsz?
Könnyen bele tudunk szeretni egy ingatlanba, ahol el tudjuk képzelni a jövőnket.
Ez már fél siker, de ne hozz olyan meggondolatlan döntést, amit később megbánhatsz.
A műszaki, építészeti problémák azonosításához szakértő szem szükséges.
Miért különösen fontos ez?
Korlátok és lehetőségek
Egy ingatlanban általában több lehetőség rejlik, mint gondolnád! Azonban vannak nem módosítható tulajdonságai is. Ezeket érdemes összegyűjteni és mérlegelni, mielőtt meghoznád a nagy döntést.
Műszaki problémák
A friss festés neked szól vagy statikai problémát takar? Az a repedés ártatlan mozgás vagy szerkezeti probléma? A rossz állapotban lévő ingatlanra nemcsak sokat kell költeni, hanem később nehezebb is eladni.
Jogi háttér
Létezik hivatalosan ez az ingatlan? Megfelel a rendeleteknek? Lehet majd a későbbiekben esetleg szabályosan bővíteni? Láss tisztán, hiszen a bankok jelzáloghitelt csak tiszta jogi háttér esetén folyósítanak.
Jövőálló kompromisszumok
Egy ingatlant többnyire évtizedekre választunk. Mitől lesz élhető és fenntartható később is? Ezt különösen fontos megfontolni akkor, ha állami támogatást veszel igénybe, hiszen 10 évre kötelezed el magad.
Miben tud segíteni az ingatlanmérnök?
- Segítek neked, ha ingatlanvásárlás előtt állsz, hogy megalapozott és tudatos döntést tudj hozni.
- Tanácsaimmal a sok ingatlanhirdetés közül a számodra legjobb elhelyezkedésű, élhető, optimális lakást vagy házat fogod tudni kiválasztani kevesebb idő alatt.
- Együtt megnézzük a kiszemelt otthont műszaki, szabályozási és építészeti szempontból is. Így teljes képet kapsz, mielőtt életed egyik legnagyobb döntését meghoznád.
- Ez nem csak a tudatosság miatt fontos, hanem jól jöhet az ártárgyaláson is! Jó eséllyel az áralku során már meg is spóroltad a mérnöki szolgáltatás díját.
Jól hangzik? Ha később is szeretnél emlékezni erre az oldalra, kövess a közösségi hálón vagy küldd el a linket emailben magadnak, párodnak vagy ismerősödnek!
Szolgáltatások
Bárhol is tartasz az ingatlanvásárlás folyamatában, számíthatsz rám!
Nem tudom, hogy merre induljak!
Konzultáció során átbeszéljük a célokat, igényeket és lehetőségek. Utána már Te is tudni fogod, hogy mit, mekkorát és hol keress!
Hogyan válasszak a hirdetések közül?
Ha már tudod, hogy mit keresel, akkor a tanácsadás során segítek, hogy ne kelljen felesleges időt töltened az ingatlanok bejárásával.
Nézzük meg a kiszemelt ingatlant!
Megvan a kiszemelt ingatlan? Ellenőrizzük le közösen egy helyszíni szemle során alaposan, mielőtt vételi ajánlatot tennél!
Elégedett ügyfél
Értékelések átlaga
Legnagyobb áralku (mFt)
Átvizsgált alapterület (m2)
Rólam
Micskei Bernadett
Építészmérnök. Ingatlanvagyon-értékelő.Boldog háztulajdonos.
Kéttannyelvű építőipari szakközépiskolába jártam, ahol nem csak az elméleti, de a gyakorlati alapokat is elsajátítottuk. Mai napig szívesebben végzek bármilyen kétkezi építőipari tevékenységet, mint hogy süssek vagy főzzek.
A BME-n végeztem okleveles építészmérnökként kivitelezés szakirányon, majd ingatlanvagyon-értékelő képesítést szereztem. A Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) tagja vagyok.
Több mint tíz éves szakmai tapasztalatom során megfordultam a szakma minden szegmensében: családi házak tervezésétől kezdve, irodaépületek kivitelezésén át több ezer nm-es kereskedelmi létesítmények beruházásának projektvezetéséig.
A saját ingatlanvásárlásunk is egy tanulságos eset volt, ami szakmai háttér nélkül rosszul is elsülhetett volna: a használatbavételi engedély hiányától kezdve a salakbetonon át a szomszéd kéményének magasításáig.
Beszélek angolul és németül is.
- 2023 MAISZ (Magyar Ingatlanszövetség) rendes tag, tagsági szám: 1398/2023 – felelősségbiztosítás (ingatlanértékelés)
- 2023 Ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szakképesítés (nyilvántartási szám: 901107/2023)
- 2010 Nyelvvizsga – angol akadémiai középfok
- 2008 Okleveles építészmérnök (BME) – Kivitelezés szakirány, emelt szintű menedzser-építész képzés
- 2003 Érettségi (Schulek Frigyes Kéttannyelvű Építőipari Szakközépiskola) – Német kéttannyelvű képzés
- 2001 Nyelvvizsga – német középfok
- 2024 Építész Tervezői Napok: Hőszigetelés tervezése szerelt szerkezetekben és tetőkben
- 2024 Építész Tervezői Napok: Homlokzati trendek és elvek
- 2024 Épület-termográfia elmélete és gyakorlata
- 2023 Építész Tervezői Napok: Az OTSZ és a TvMI-k beválásvizsgálata
- 2023 Építész Tervezői Napok: Vízhatlan vagy vízzáró – lapostetők, mélyépítési szigetelések
- 2023 Építési jog konferencia
- 2023 Tetők, tetőtér-beépítések konferencia: vastagság, komfort, gyakorlat
Műszerek
Nedvességmérő
Fa- és épületnedvesség mérése kapacitív érzékelővel. Mivel az anyagba nem kell szondákat behelyezni, így a mérés teljesen roncsolásmentes. Segítségével a bejárás során gyorsan feltérképezhető, hogy vizesek-e a falak, a padló vagy esetleg a tető.
- puha és kemény fa
- beton és pórusbeton
- esztrich
- üreges és tömör tégla
Hőkamera
Hőszigetelési hiányosságok, hőhidak felderítésére szolgál. Segítségével láthatóvá válnak a hűvösebb és melegebb felületek, így sokkal több információhoz juthatunk egy ingatlan állapotával kapcsolatban.
- infravörös mód
- integrált kép mód (infravörös és fénykép)
- képfelbontás: 1080*1440 px
Sugárzásmérő
Házakban és lakásokban is gyakran található salakfeltöltés, olykor salakbeton vagy kohósalak nagyblokk is. A kohósalakban régiótól, bányászati mélységtől és a feldolgozás módjától függően feldúsulhatnak radioaktív anyagok, így nem árt óvatosnak lenni.
- nagy érzékenység
- alacsony szintű sugárzást is észlel
- határérték túllépés esetén riaszt
Endoszkóp
Az endoszkóp jól jön, ha kis szerelőaknákba, résekbe, repedésekbe, lyukakba szeretnénk benézni. Segít feltárni a rétegrendeket, a vezetékek irányát, mennyiségét és még sok hasznos információhoz juthatunk általa.
- IP67 védettség
- 2 m kábelhossz
- dupla kamera
Digitális multitool
Egy eszközben sok lehetőség, ami bármikor jól jöhet.
- fényképező
- zajszintmérő
- lejtésmérő
- szögmérő
- iránytű
- mikroszkóp
Lézeres távmérő
A lézeres távmérő mindig hasznos eszköz állapotfelmérés során, hiszen könnyű vele ellenőrizni a szobák főbb méreteit és a belmagasságot. Így a helyszínen kiderül, hogy az ingatlan az alapvető előírásoknak megfelel-e.
- távolságmérés
- alapterület-mérés
- belmagasságmérés
Munka közben
Beázások okainak felderítése
Külső falak és tető szemrevételezése
Tetőtér átvizsgálása
Hőkamerás állapotfelmérés
Árak (bruttó)
Melyik szolgáltatást válasszam? Kattints ide az útmutatóért!
Ház szemle
45 000 Ft / ház
- Ház: van saját kertje, tetőtere vagy tetője; körbejárható
- Szemlét megelőzően előzetes háttérellenőrzés (lásd Háttérellenőrzés)
- Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 90-120 perc)
- A telek és minden helyiség bejárása a pincétől a tetőtérig
- Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
- Műszeres mérések
- Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
- A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30-60 perc)
- Szemlén készült fényképek átadása
- Szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
- Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
- Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
- Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
- 150 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
- Utazással összesen kb. 4–5 munkaóra
Ház szemle + írásos összefoglaló
75 000 Ft / ház
- Ház: van saját kertje, tetőtere vagy tetője; körbejárható
- Szemlét megelőzően előzetes háttérellenőrzés (lásd Háttérellenőrzés)
- Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 90-120 perc)
- A telek és minden helyiség bejárása a pincétől a tetőtérig
- Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
- Műszeres mérések
- Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
- A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30-60 perc)
- Szemlén készült fényképek átadása
- Szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
- Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
- Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
- Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
- 150 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
- Utazással összesen kb. 5–7 munkaóra
Ház szemle + írásos összefoglaló + háttérellenőrzés
94 000 Ft / ház
- Ház: van saját kertje, tetőtere vagy tetője; körbejárható
- Szemlét megelőzően előzetes háttérellenőrzés (lásd Háttérellenőrzés)
- Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 90-120 perc)
- A telek és minden helyiség bejárása a pincétől a tetőtérig
- Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
- Műszeres mérések
- Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
- A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30-60 perc)
- Szemlén készült fényképek átadása
- Szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
- Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
- Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
- Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
- 150 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
- Utazással összesen 8–10 munkaóra
Lakás szemle
30 000 Ft / lakás
- Lakás: egyszerűbben felmérhető, pl. nincs saját tetője vagy homlokzata
- Szemlét megelőzően előzetes háttérellenőrzés (lásd Háttérellenőrzés)
- Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 60-90 perc)
- A lakáshoz tartozó minden helyiség bejárása
- Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
- Műszeres mérések
- Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
- A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30 perc)
- Szemlén készült fényképek átadása
- Szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
- Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
- Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
- Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
- 100 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
- Utazással összesen kb. 3–4 munkaóra
Lakás szemle + írásos összefoglaló
55 000 Ft / lakás
- Lakás: egyszerűbben felmérhető, pl. nincs saját tetője vagy homlokzata
- Szemlét megelőzően előzetes háttérellenőrzés (lásd Háttérellenőrzés)
- Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 60-90 perc)
- A lakáshoz tartozó minden helyiség bejárása
- Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
- Műszeres mérések
- Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
- A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30 perc)
- Szemlén készült fényképek átadása
- Szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
- Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
- Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
- Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
- 100 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
- Utazással összesen kb. 4–6 munkaóra
Lakás szemle + írásos összefoglaló + háttérellenőrzés
74 000 Ft / lakás
- Lakás: egyszerűbben felmérhető, pl. nincs saját tetője vagy homlokzata
- Szemlét megelőzően előzetes háttérellenőrzés (lásd Háttérellenőrzés)
- Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 60-90 perc)
- A lakáshoz tartozó minden helyiség bejárása
- Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
- Műszeres mérések
- Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
- A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30 perc)
- Szemlén készült fényképek átadása
- Szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
- Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
- Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
- Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
- 100 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
- Utazással összesen kb. 7–8 munkaóra
Konzultáció
15 000 Ft / óra
Személyes tanácsadás Rád szabva, például az alábbi témákban:
- Keresési igények és pénzügyi lehetőségek felmérése
- Javaslatok, hogy milyen szempontokra figyelj a keresés során
- A keresett ingatlantípus tipikus hibáinak és buktatóinak átbeszélése
- Általad kigyűjtött hirdetések átbeszélése, javaslat, hogy melyeket érdemes személyesen is megnézni és felmérni
- Felújítással kapcsolatos kérdések megválaszolása (árajánlatkérés módja, azok összehasonlítása, kivitelezési sorrend felállítása stb.)
- Energetikai tanúsítvány értelmezése
- Bármilyen egyéb, ingatlan eladásával és vásárlásával kapcsolatos műszaki kérdés megválaszolása
- Budapesten akár személyesen, országosan online formában
- Ingatlan előzetes háttérellenőrzése
- Helyszíni felmérés
Háttérellenőrzés
20 000 Ft / ingatlan
- Tulajdoni lap és térképmásolat ellenőrzése
- Műholdkép összevetése a térképmásolattal
- Helyi építési előírások ellenőrzése
- Közművek ellenőrzése
- Székhely ellenőrzése
- Elektronikus nyilvántartás ellenőrzése (építési engedélyek, energetikai tanúsítvány, műemlékvédelem stb.)
- Alapító okirat, házirend, SzMSz
- Ingatlan- és építményadó
- Tartalmazza a földhivatali szolgáltatási díjat (2 x 4800 Ft)
- Különösen fontos, ha állami támogatást (CSOK) vagy banki hitelt igényelsz!
- Emailben küldött írásos összefoglaló az eredményekről 2 munkanapon belül
- Helyszíni felmérés
Fizetési módok
Bankkártya
Akár bankkártyával is tudsz fizetni a helyszínen a mobil bankkártya terminálnak köszönhetően.
Átutalás
Ha úgy kényelmesebb, választhatod a bankok közötti azonnali átutalást is.
Készpénz
Természetesen készpénzzel való fizetésre is van lehetőség.
Számla
Az elvégzett szolgáltatásról minden esetben elektronikus számlát állítok ki, mely nem jár költség növekedéssel (AAM 0%).
Gyakori és nagyon hasznos kérdések
Időt takaríthatsz meg, ha itt kezded a tájékozódást. Bármilyen egyéb kérdés esetén keress bátran valamelyik elérhetőségemen!
Budapest Rákóczi hídtól számított 30 km-es autóút távolságon belül nincs külön utazási költség. Így tehát ingatlan állapotfelmérést kérhetsz kiszállási díj nélkül Budapest teljes területére és a közeli agglomerációs településekre is (pl. Biatorbágy, Budaörs, Érd, Halásztelek, Szigetszentmiklós, Dunaharaszti, Gyál, Vecsés, Nagytarcsa, Fót, Dunakeszi, Budakalász, Pomáz, Szentendre, Nagykovácsi, Páty).
Budapest Rákóczi hídtól számított 30 km-es autóút távolságon kívülre megrendelt szemle esetén az utazás költsége bruttó 200 Ft/km oda és vissza irányban.
Például Albertirsa távolsága a Rákóczi hídtól 56 km, a 30 km-en felül eső szakasz 26 km egy irányba. Így az utazási költség 2 ∗ 26 km ∗ 200 Ft/km = 10 400 Ft.
Ilyenkor érdemes egyszerre nem csak egy, hanem esetleg több ingatlant is megnézni, ha már ott vagyok. Kérlek, a foglalásban jelezd az elhelyezkedést és az ingatlanok számát, hogy az idővel számolni tudjak!
Nincs olyan ingatlan, amire nem kell költeni – a kérdés csak az, hogy mennyit és mikor. Az épületek hibái nagyon sokfélék lehetnek: vannak múltbéli hibák, jelenlegi hibák és vannak jövőbeli hibák, valamint láthatóak és rejtettek, továbbá tervezési, kivitelezési és anyaghibák is. Nagy gond általában akkor keletkezik, ha több hiba halmozódik fel, például tervezési, kivitelezési és anyaghiba egyszerre.
A szemle műszerekkel segített szemrevételezéssel történik, bontást a jelenlegi tulajdonos biztosan nem engedélyez. Továbbá a tetőre általában nem tudunk felmenni (tetőtérbe igen) és előfordulhat, hogy a telekhatáron álló szomszéd felőli homlokzatot sem tudjuk megnézni.
Egy épület minden hibáját feltárni lehetetlen, mivel a szerkezetekbe általában nem látunk bele, a múltbéli építési és karbantartási munkálatokról, hibaelhárító beavatkozásokról kellő dokumentáltság hiányában csak közvetett megállapításokat lehet tenni.
A szemle célja ezért gyakorlatilag az, hogy egy műszaki ember szemüvegén át lásd, hogy az adott ingatlant milyen anyagi körülmények között, milyen attitűddel (spórolós, házilagos, elvárható alapossággal) építhették, és ebből kifolyólag milyen jövőre lehet számítani.
A 150 m2-es alapterület kategória az OTÉK szerint számított összes hasznos (bejárandó, átvizsgálandó) alapterületre vonatkozik, nem az ingatlanközvetítés és -értékelés során alkalmazott funkció szerint korrigált/csökkentett alapterületre. Ha bizonytalan vagy az ingatlan méretét illetően, akkor kérlek emailben küldd el a rendelkezésre álló adatokat és egyeztetünk.
Természetesen ennél nagyobb vagy speciális helyzetű ingatlan esetén is szívesen segítek. Keress bátran a telefonos vagy email elérhetőségemen, és az ingatlan adatai alapján egy egyedi árajánlatot állítok össze.
- több, mint 24 órával: ingyenes, de a már elvégzett szolgáltatás (pl. háttérellenőrzés) 100%-a térítendő meg
- kevesebb, mint 24 órával: szolgáltatási díj 50%-a térítendő meg
- kevesebb, mint 24 órával és már elindultam a helyszínre: szolgáltatási díj 50%-a + utazási költség (ha van) térítendő meg
- szemle során: szolgáltatási díj 75%-a + utazási költség (ha van) térítendő meg
- szemle után: elvégzett szolgáltatások 100%-a + utazási költség (ha van) térítendő meg
A mintaszerződés tartalmazza a részletes szerződési és lemondási feltételeket, amelyet itt tudsz megtekinteni.
Ha a foglalás után mégis módosítani kellene az időpontot vagy időközben másik ingatlant néznénk meg, akkor jelezd emailben és keresünk megoldást.
Tippek és tanácsok
További tanácsokért nézd meg a blog oldalam!
Villamos biztonsági felülvizsgálat – I. rész
Repka Ádámmal beszélgettem, aki a villamos biztonsági felülvizsgálat szerepéről és tipikus hiányosságokról mesélt. Szakmai interjú, amiből megtudod, hogy miért fontos komolyan venni a felülvizsgálatot...
Tovább
Tudod, mit veszel?
Balogh Lászlóval, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjével arról beszélgettünk, hogy milyen buktatókkal találkozhatunk már az ingatlanhirdetés során is, az épületeknél mire kell figyelni és arról is, hogyan érdemes meghozni a végső döntést...
Tovább
Hétköznapi ingatlanfejlesztés
Mi köze az ingatlanfejlesztésnek a Te lakáskeresésedhez? Rengeteg! Tanulj a profiktól és kövess el kevesebb hibát! A cikk bemutatja a pénzügyi tervezés fontosságát az ingatlanvásárlás során...
Tovább
Mikor épült? – avagy egy kis lakóház tipológia
A paraszt, a kocka, a minimál meg a többiek. Nem esztétikai elemzés következik, nem is építészettörténeti iránymutatás, mindössze arra szeretnék rávilágítani, hogy már abból is sok minden kiderül, ha ránézünk egy házra....
Tovább
Mire érdemes figyelni az ingatlan adásvételi szerződésnél?
Mitől lesz jó az adásvételi szerződés? Mire érdemes odafigyelni? Mit kell elkerülni, és mihez kell ragaszkodni? Az általános infókon túl néhány érdekes, de sajnos valós történet következik, illetve rávilágítok a műszaki nézőpontokra is...
Tovább
Felújított gázszilikát ház mérnök szemmel
Mi a manó az a gázszilikát és mit tud -meg mit nem? Miért baj, ha rossz a tető rétegrendje? És vajon még mennyit kell költenie a következő tulajdonosnak egy frissen és teljesen felújított házra...
Tovább
Mi történik az állapotfelmérés után?
Miután megtörtént az ingatlanvizsgálat, mérlegelheted a kapott információkat. Tökéletes ház nincs, de legalább tudod, hogy milyen feladatokkal kell majd szembenézned a közeli vagy távolabbi jövőben. Így racionális döntést tudsz hozni...
Tovább
Melyik szolgáltatást válasszam?
Mindegyik szolgáltatás csomagomnak megvan a saját szerepe. Összegyűjtöttem az előnyöket, hátrányokat, hogy könnyebb legyen a Te helyzetednek legmegfelelőbbet választani...
Tovább
Megfakult luxus mérnök szemmel
Mennyit tud fakulni a luxus fénye 40 év alatt? Mennyire alkalmi vétel? Vajon kaland lesz belevágni vagy konfliktusforrás? Izgalmas kérdések egy izgalmas '80-as évekbeli ikerház tükrében...
Tovább
A tökéletes otthon nyomában
Mitől lesz tökéletes egy otthon? Mi az, ami miatt úgy döntesz, hogy végül megveszed? Eleged van a keresgélésből, erre van keret, vagy esetleg az ingatlanközvetítő azt mondta, hogy holnapután jön valaki más is megnézni...
Tovább
Vályogház mérnök szemmel
A magyarországi lakásállomány kb. 20%-a vályogból készült, az épületek száma 800.000-re tehető. Most ezek közül választottam ki két, ránézésre nagyon hasonló, de egyébként minden másban különböző vályogházat...
Tovább
Hőkamerás vizsgálatok
Mi is az a hőkamera? Szemünk csak egy szűk tartományban képes érzékelni a fénysugarakat. Mivel a hősugárzás is egyfajta hullám, ezért a hőkamera képes láthatóvá tenni a szem számára érzékelhetetlen hősugarakat is....
Tovább
Beleszeretős ház mérnök szemmel
Az eladók is tudják, hogy könnyebb beleszeretni egy frissen felújított, jól berendezett, szépen fényképezett, virtuális körsétával bejárható ingatlanba. Igen ám, de ilyen esetben is figyelj az árulkodó jelekre!...
Tovább
Ezért fontos az ingatlan-nyilvántartás!
Ha állami támogatást vagy hitelt szeretnél felvenni, akkor egy egész komoly háttérkutatást kell végezni, hogy ne bukjon el az utolsó pillanatban valami apróságon az igénylés...
Tovább
Garancia ingatlanra?
Igen, van garancia ingatlanokra is. Használt ingatlan esetében ezt úgy nevezi a jog, hogy kellékszavatosság, új építésű ingatlan esetén pedig jótállás. Ha használt ingatlant adsz el vagy veszel, érint az ingatlan szavatosság!...
Tovább
Miben tudlak támogatni?
Egyáltalán nem szükségszerű az, hogy kellő jártasság hiányában ki legyél téve a sors szeszélyének. Műszaki, építészeti, családanyai és ingatlanos hátteremmel azon leszek, hogy meg tudd találni a neked való jövőbeli otthont...
TovábbKapcsolat
Ha kérdésed van vagy szeretnéd valamelyik szolgáltatást megrendelni, keress az alábbi elérhetőségeken.